Działka 79/4 - Helenów, gm. Ozorków | 4413 m² | MPZP | Las | Stadnina | Spokój | Potencjał

Działka, która daje więcej niż metry - daje spokój, możliwości i przyszłość.
Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 4413 m², położona w malowniczym miejscu Helenów (gmina Ozorków, powiat zgierski, woj. łódzkie). Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasu, otwartych przestrzeni i pobliskiej stadniny koni idealna dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą.

Lokalizacja
- Gmina Ozorków, woj. łódzkie
- Dobry dojazd do Ozorkowa (5 min), Zgierza (15 min) i Łodzi, (40 min) Łęczycy (15 min), węzeł Emilia (7 min) dojazd do A2, S14
- Otoczenie lasów i pól, niska zabudowa
- Sąsiedztwo stadniny koni rekreacja, jeździectwo
- Teren objęty rozwojem infrastrukturalnym gminy

Parametry działki
- Numer ewidencyjny: 79/4
- Powierzchnia: 4413 m²
- Kształt: prostokątny (ok. 22 m x 200 m)
- Front od drogi publicznej, asfaltowej wygodny dostęp
- Teren płaski, niezabudowany, gotowy do inwestycji

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
- Brak konieczności występowania o warunki zabudowy teren objęty MPZP
- Przeznaczenie terenu: MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, RM - zabudowa zagrodowa, ZN - tereny zielone niskie
- Możliwość budowy domu mieszkalnego, budynku gospodarczego, garażu

Media i dostępność
- Energia elektryczna - dostępna w drodze
- Woda - obecnie brak; zalecana studnia głębinowa;
- Kanalizacja - brak; możliwe szambo lub przydomowa oczyszczalnia
- Gaz - brak sieci gazowej

Atuty nieruchomości
- Bezpośrednie sąsiedztwo lasu idealne miejsce na dom z ogrodem
- Duża powierzchnia możliwość stworzenia rezydencji, siedliska, mikrostadniny
- Spokojna okolica brak uciążliwego sąsiedztwa
- Obowiązujący MPZP szybka ścieżka inwestycyjna
- Atrakcyjna lokalizacja pod wynajem rekreacyjny, agroturystykę, pracę zdalną
- Wpisuje się w kierunki rozwoju gminy: rekreacja, ekologia, mikroprzedsiębiorczość

Propozycja zagospodarowania - działka z duszą
Wyobraź sobie poranki na tarasie z widokiem na las, zapach świeżo skoszonej trawy i własny ogród warzywny, który daje Ci smak prawdziwej natury. Na tej działce możesz stworzyć:
- Dom jednorodzinny z dużymi oknami wychodzącymi na las i tarasem wśród zieleni, na którym pijesz poranną kawę, słuchając śpiewu ptaków
- Przestrzeń na kominek, bibliotekę, pracownię wszystko, co tworzy Twój styl życia
- Altanę z hamakiem, miejsce na ognisko, sad z jabłoniami i śliwami
- Ogród warzywny, który daje Ci satysfakcję i smak prawdziwej natury
- Plac zabaw dla dzieci, strefa jogi lub mały staw z liliami wodnymi
- Budynek gospodarczy, garaż, strefę dla zwierząt lub pracownię rzemieślniczą
- Przydomową oczyszczalnię, zbiornik na deszczówkę, panele słoneczne - bo warto żyć ekologicznie
- Przestrzeń do życia, pracy i odpoczynku wszystko w jednym miejscu
- Możliwość wynajmu rekreacyjnego weekendy w lesie, warsztaty, agroturystyka
- Przestrzeń na rozwój mikroprzedsiębiorstwo, studio, dom pracy twórczej
- Wpisuje się w kierunki rozwoju gminy: rekreacja, ekologia, mikroprzedsiębiorczość
- Miejsce, które rośnie razem z Tobą elastyczne, naturalne, Twoje.

Działka posiada uregulowany stan prawny, widnieje w ewidencji gruntów i jest gotowa do sprzedaży. Możliwość uzyskania wypisu i wyrysu z MPZP oraz mapy zasadniczej.

Zapraszam do kontaktu
Iwona Biczel
tel.  
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.

Rzut nieruchomości służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.