Unikalna działka budowlana objęta w 60% powierzchni Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (około 4.900 m2). Malownicza miejscowość położona w powiecie wołomińskim, w centralnej części województwa mazowieckiego, na północny wschód od Warszawy. Idealne miejsce na nowoczesne domy jednorodzinne lub bliźniaki. Cisza, spokój, czyste powietrze. Niesamowite widoki na miejscowe łąki i drzewa. Asfaltowa droga dojazdowa. Stacja PKP Wołomin 10 w odległości minut jazdy. Do granic Warszawy ok. 20 km a do centrum 35 km. Możliwość odpoczynku nad wodą, do Zalewu Zegrzyńskiego tylko 20 min drogi.

Ustalenia dla obszaru III.A.5MN:
przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
budynki realizowane jako wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej;
minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m2 (dopuszcza się wydzielanie nowych działek gruntu o mniejszej powierzchni dla potrzeb: lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej; wydzielenia terenu pod drogi wewnętrzne; powiększenia sąsiadującej działki gruntu lub regulacji granic między sąsiadującymi działkami gruntu, jeżeli nieruchomość, z której działka gruntu będzie wydzielana po podziale będzie miała minimalną powierzchnię 800 m2;
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 60%;
maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 30%;
minimalna intensywność zabudowy: 0,01;
maksymalna intensywność zabudowy: 0,6;
maksymalna wysokość zabudowy 12 m dla budynków mieszkalnych
maksymalna wysokość zabudowy 6 m dla budynków gospodarczych i garażowych;
dachy dwu lub wielospadowe, o nachyleniu połaci do 45 , z dopuszczeniem dachów płaskich na budynkach gospodarczych i garażowych.

Zapraszam do oglądania.
W celu umówienia spotkania proszę o kontakt
Wojciech Wieczorek
 

*Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Unique 9,569 m² Building Plot, with 6,600 m² Covered by the Local Development Plan (announced on 16.08.2024).
Picturesque village located in Wołomin County, in the central part of the Masovian Voivodeship, northeast of Warsaw. The perfect place for modern single-family houses or semi-detached homes. Peace, quiet, clean air, and stunning views of local meadows and trees. Asphalt access road. PKP Wołomin train station is just 10 minutes away. Approximately 20 km to the outskirts of Warsaw and 35 km to the city center. Relaxation opportunities by the water, as the Zegrze Reservoir is only 20 minutes away.
Land Use Regulations for Area III.A.5MN:
Land use: areas for single-family residential development; Buildings: allowed as detached or semi-detached;Minimum plot size: 800 m² for newly subdivided building plots (smaller plots allowed for technical infrastructure facilities, internal roads, or to enlarge an adjacent plot or adjust boundaries, as long as the remaining land after subdivision is at least 800 m²); Minimum biologically active area: 60% of the plot area; Maximum building coverage: 30% of the plot area; Minimum building density: 0.01; Maximum building density: 0.6; Maximum building height: 12 meters for residential buildings; Maximum building height for auxiliary structures and garages: 6 meters; Roofs: two or multi-pitched, with slopes up to 45 , flat roofs allowed on auxiliary buildings and garages.

A unique building plot, with over 60% of its area (approximately 4,900 m²) covered by a Local Spatial Development Plan.
A picturesque location situated in Wołomin County, in the central part of the Masovian Voivodeship, northeast of Warsaw. An ideal place for modern single-family homes or semi-detached houses. Peace, quiet, and clean air. Stunning views of local meadows and trees.
Access via an asphalt road. The Wołomin railway station is approximately a 10-minute drive away. About 20 km to the Warsaw city limits and 35 km to the city center. Opportunity to relax by the water only a 20-minute drive to the Zegrze Reservoir.
Provisions for area III.A.5MN: Land designation: single-family residential development; Building type: detached or semi-detached houses; Minimum size of newly subdivided plots: 800 m²
(smaller plots permitted only for: technical infrastructure, internal roads, enlargement of neighboring plots, or boundary adjustments, provided the remaining plot retains at least 800 m²); Minimum biologically active area: 60% of the plot; Maximum building coverage: 30% of the plot; Minimum floor area ratio (FAR): 0.01; Maximum floor area ratio (FAR): 0.6; Maximum building height: 12 m for residential buildings, 6 m for utility and garage buildings; Roof type: pitched (dual- or multi-slope) with a maximum slope of 45 ,
flat roofs permitted for utility and garage buildings.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )